■ラーメン構造
各節点(2以上の部材の接合する部分)で、部材が剛に接合されている骨組みのことであり、剛節架構ともいう。
剛節とは、一体に打たれた鉄筋コンクリート造における柱と梁の接合点のように、両材の中心線のなす角度が、外力を受けて骨組みが変形しないように、剛強に接合させている節点をいいます。
■レインズ
不動産流通機構の近代化方策として建設省が企画した不動産情報ネットワークのこと。不動産に関する情報の企画・構成(広告を作成する際の企画等)等を各業者にすべて任せておいた場合には、それを読む消費者ばかりでなくほかの業者にも、正しい情報が伝わらない恐れもあり、宅建業者間の情報交換が妨げられることとなります。このため、レインズでは不動産情報企画の標準化、標準的システムの開発、流通機構間の提携強化、ミニVANの形成などを図り、不動産業者による情報の共有化体制の確立を図ることを目的としています。
■ローン特約
不動産取引で、買主が売買契約締結に当たって予定していたローンが利用できないため、購入しようとする意思はありな売買代金を支払うことができず、売主によって手付金を没収されたり、違約金を没収されたりすることがあります。このような事態を避けるために、売買契約書にローン不成立の場合には契約を無条件で白紙に戻すことを当事者間で合意される特約をローン特約といいます。
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